奥运经济研究会：奥运后北京房价会继续上涨
发布时间：2008-8-22 12:41:00 来源：http://finance.qq.com/a/20080822/000253.htm
北京奥运经济研究会执行会长陈剑21日在“北京奥运与北京经济”新闻发布会上表示，奥运会以后北京还有很多新的投资热点，可以继续引领经济增长。
北京形成新产业格局
“奥运会以后，北京经济不会产生较大的波动，因为北京有新的投资热点。”陈剑说。
陈剑表示，北京目前已形成高科技产业、金融与生产性服务业、社会服务业、文化创意产业四级带动的产业格局。今年上半年文化创意产业增长速度达到23%。
陈剑表示，北京从筹办奥运会一开始就有意识地进行降低后奥运风险。奥运会结束以后，因为奥运会对城市影响力的提升，相关产业的积极作用还会持续，旅游业、会展产业、体育休闲产业、电信业、金融产业都会得到持续快速的发展。
此外，北京在城市基础设施投入力度上还将保持较高水平。北京在今后几年每年大概还能增加50公里的轨道交通投入，到2015年能达到561公里的水平。
房价调整后会继续迈进
陈剑表示，受经济发展水平和供需关系决定，在奥运会之后，北京房价经过一定时间的调整，还会继续往前迈进。
他表示，随着经济的发展，北京人均收入从2001年的3000多美元到今年的8000美元，有了大幅度提升。在收入得到增加外，去年一年北京净增了52万常住人口，而北京的房源供应相对有限。
陈剑表示，北京在奥运筹办期间有巨大的房屋需求，7年间，北京净增常住人口210万左右，奥运会跟房价有一定的关联，因为奥运会极大提升了北京城市基础设施水平，对房价有明显的积极推进意义。
陈剑认为，北京房价在2005年到2007年有一定泡沫，从去年年底到今年上半年进入相对的调整阶段，奥运会后还有调整。
北京经济年增一个百分点
据估算，2002年到2007年间，奥运因素促进北京经济增长每年一个百分点。
陈剑说，北京获得奥运会举办权后，2002年到2007年间，年均增长速度12.1%，比奥运会筹办前增长速度高出1.8个百分点，其中有一个百分点是由奥运因素所推动的。
2008年上半年，北京第三产业增加值占地区生产总值的比重从2002年61.3%提高到73.7%，其中一个重要因素是北京利用奥运筹办之机，加大了产业结构调整，并推动北京与周边区域合作。
北京形成新产业格局
“奥运会以后，北京经济不会产生较大的波动，因为北京有新的投资热点。”陈剑说。
陈剑表示，北京目前已形成高科技产业、金融与生产性服务业、社会服务业、文化创意产业四级带动的产业格局。今年上半年文化创意产业增长速度达到23%。
陈剑表示，北京从筹办奥运会一开始就有意识地进行降低后奥运风险。奥运会结束以后，因为奥运会对城市影响力的提升，相关产业的积极作用还会持续，旅游业、会展产业、体育休闲产业、电信业、金融产业都会得到持续快速的发展。
此外，北京在城市基础设施投入力度上还将保持较高水平。北京在今后几年每年大概还能增加50公里的轨道交通投入，到2015年能达到561公里的水平。
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